Sicilya'daki yeni bir kasaba 1 euroluk ev programı başlattı. Sicilya'nın güneybatısında, Agrigento ilinde bulunan Naro kasabası, program kapsamında 1 euro'ya ev satın almak veya satmak isteyen potansiyel alıcı ve satıcılardan başvuruları kabul etmeye başladı. Alıcılar açısından evlerin ana konut, ikinci ev, misafirhane, ticari faaliyet yürütülen bir yer veya şirket/kuruluş merkezi olarak kullanılması gerekiyor. Program yabancı uyruklu kişilerin yanı sıra ticari şirketlere ve vakıflara da açık.
1 euro'ya ev programları
1 euroluk ev uygulaması, her yeni belediyenin programa katılmasıyla manşetlere çıkan bir kentsel yenileme programı. Programların çoğu İtalya'da bulunuyor ancak Fransa ve İspanya'da da bazı örnekleri var. İlk programlardan biri İngiltere'ye kadar uzanıyor. 2015 yılında Liverpool'da, harap ve kullanılmaz durumdaki evlerin yalnızca 1 sterlin'e sunulmasını amaçlayan bir proje başlatıldı. Bunun şartı, evlerin uygun konutlara dönüştürülmesiydi. Pek çok durumda, bu mülkleri yenilemek on binlerce sterlin'e mal oldu. Bu uygulama, özellikle insanların iş aramak için daha büyük şehirlere yönelmesiyle evlerin boş kalması sonucunda yaşlanan ve nüfusu azalan bölgelerin gerilemesini durdurmak için giderek daha başarılı bir girişim haline geliyor.
Alıcıların otantik köy ve kasabalarda yaşama fikrine ilgi duyması anlaşılır bir durum. Taş binaları, Arnavut kaldırımlı sokakları, küçük kemerleri ve Orta Çağ'dan kalma avluları düşünün. Gerçek olmakla birlikte sembolik de olan fiyat etiketi, belediyeye zamanınızı ve paranızı yatıracağınıza dair verdiğiniz sözün ilk adımını temsil ediyor. Bunun karşılığında yerel yönetimler, yeni sakinlerle bölgelerini yeniden canlandırabilir ve 21. yüzyıla taşıyabilir.
Mussomeli'nin kaderi değişti
Sicilya'da, Naro'ya arabayla yaklaşık bir saat uzaklıktaki Mussomeli kasabası, 10 yıl önce neredeyse terk edilmiş durumdaydı. The Times'a göre kasabanın 1 euroluk ev programı bölgenin kaderini değiştirdi. Hatta eski sakinler bile geri dönmeye başladı Düşük yaşam kalitesiyle ilgili sorunlar (çöp, ulaşım ve kültürel imkanlara erişim), yeni AB fonları, Sicilya'nın başkenti Palermo'ya iyileştirilen toplu taşıma bağlantıları ve Arjantin'den yeni sağlık çalışanlarının istihdam edilmesi sayesinde dönüştürüldü. Bugüne kadar yabancılara 600 ev satıldı ve bunların 180'i 1 euroya satıldı. Kasaba artık 18 farklı milletten insana ev sahipliği yapıyor. Yeni yaşam, kafeler, konukevleri ve ziyaretçileri beraberinde getirdi.
İtalya'da İngiltere'nin Independent gazetesi, yenileme maliyetlerinin hala görece düşük olduğunu ve mülkün büyüklüğüne ve durumuna bağlı olarak 20 bin ila 50 bin euro (23.000-58.000 dolar) arasında değiştiğini belirledi. Emlakçılar, potansiyel başvuru sahiplerinin yenileme çalışmaları için metrekare başına yaklaşık bin euro harcamayı göz önünde bulundurmaları gerektiğini söylüyor. Fransa'da ise Fransız Ulusal Konut Ajansı (ANAH), bu 1 euroluk evlerin çoğunda maliyetin yaklaşık 100 metrekarelik bir ev için 80 bin euro civarında olacağını tahmin etti.
1 euroluk satış bedeline ek olarak hukuki masraflar, kayıt ücretleri ve tapu sicili vergileri bulunuyor. Ayrıca alıcıların, söz konusu binalar için yeterli mali imkana sahip olduklarını ve ayrıntılı yenileme planları hazırladıklarını kanıtlamaları gerekiyor. Idealista'ya göre yapılacak çalışmalar sigorta kapsamında olmalı veya bir banka tarafından teminat altına alınmalı ve yenilemenin belirli bir süre içinde tamamlanmasını zorunlu kılan bir madde bulunuyor. Çünkü amaç boş ve harap evleri yeni sahiplerine devredip onların da boş kalmasını sağlamak değil, köy ve kasabaları yenilemek. Naro, en yakın plaja arabayla 20 dakika, güneydeki ana kıyı şeridine ise yaklaşık bir saat uzaklıkta. Bölge, şarap üretimiyle tanınıyor ve güçlü bir tarım topluluğuna ve tarımsal mirasa sahip.