Ticari gayrimenkul fiyatları reel olarak düştü

Türkiye genelinde 2024 yılı dördüncü çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi (TGFE) yüzde 7,3 oranında arttı. Ancak geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında nominal artış yüzde 37,6 oldu. Reel bazda ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre TGFE, yüzde 6,2 oranında bir düşüş gösterdi.

Dükkan ve ofis fiyat endekslerinde farklı yönlü değişim

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı dördüncü çeyreğinde Dükkan Fiyat Endeksi bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında artarken yıllık bazda nominal artış ise yüzde 38,4 oldu. Ancak reel olarak endeks yüzde 5,6 oranında geriledi.

Ofis Fiyat Endeksi de aynı dönemde yüzde 5 oranında bir artış gösterdi. Yıllık artış ise nominal olarak yüzde 33,6 oldu. Reel olarak ise ofis fiyatları, yüzde 8,9 oranında bir azalma yaşadı.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul piyasası

Üç büyük şehirdeki ticari gayrimenkul fiyat endekslerinde de benzer bir durum söz konusu. 2024 yılı dördüncü çeyreğinde İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul fiyat endeksleri sırasıyla yüzde 6,3, 4,5 ve 7,6 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 28,4, Ankara’da yüzde 41,7 ve İzmir’de yüzde 37,2 oranlarında artış kaydedildi.