Nisan ayında ilk kez satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 yükselerek 40 bin 306 seviyesine çıktı. Böylece ilk el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31,8 olarak hesaplandı.
İkinci el konut piyasasında ise daha yatay bir görünüm öne çıktı. İkinci el satışlar yıllık bazda yüzde 0,3 gerileyerek 86 bin 502’ye düştü. Toplam satışların yüzde 68,2’si ikinci el konutlardan oluştu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışlarında yıllık bazda yüzde 2,9 artış görülürken, ikinci el konut satışlarında yüzde 6,1’lik düşüş kaydedildi.
Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışlar arttı
Konut kredisi faizlerinin yüksek seviyesini korumasına rağmen ipotekli satışlarda dikkat çekici bir yükseliş yaşandı.
Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 40,5 artarak 25 bin 771’e çıktı. Böylece toplam konut satışlarının yüzde 20,3’ü kredi kullanılarak gerçekleştirildi.
Diğer satış türlerinde ise gerileme görüldü. Bu kategorideki satışlar yüzde 4 düşüşle 101 bin 37 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak-Nisan dönemine bakıldığında ipotekli satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 33,8 yükselerek 97 bin 47’ye ulaştığı görüldü.
Yabancıya konut satışındaki düşüş devam etti
Yabancı yatırımcıya yapılan konut satışlarında zayıf seyir sürdü. Nisan ayında yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 516 oldu.
Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı. İlk dört aylık dönemde yabancıya satışlar yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681’e geriledi.
Nisan ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancı uyruklular Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rus vatandaşlarını Çin ve İran vatandaşları izledi.
İş yeri satışlarında daha güçlü tablo
Konut piyasasına kıyasla ticari gayrimenkul tarafında daha güçlü bir performans dikkat çekti.
Türkiye genelinde iş yeri satışları Nisan ayında yüzde 10,2 artarak 15 bin 694’e yükseldi. İlk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artışla 4 bin 301’e çıkarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,7 yükselişle 11 bin 393 olarak kaydedildi.
İpotekli iş yeri satışları iki katına çıktı
İş yeri tarafında krediyle yapılan satışlarda sert yükseliş görüldü. İpotekli iş yeri satışları Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 102,1 artarak 758 oldu.
Diğer iş yeri satışları ise yüzde 7,7 artışla 14 bin 936 seviyesine çıktı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları aylık bazda yüzde 10, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,8 artış gösterdi.