Türkiye'de ev sahipliği raporu: Çin, Rusya ve AB'nin gerisindeyiz

Raporda, Türkiye'nin konuta erişim sorunuyla mücadele ettiği belirtilirken son 10 yılda yıllık ortalama 1,3 milyon konut satıldığı ifade edildi.

MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ, Türkiye'de yıllık konut ihtiyacının 800 bin ile 1 milyon arasında olduğunu söyledi. Ancak artan inşaat maliyetleri, azalan arsa stokları ve sektördeki daralma nedeniyle üretimde azalma yaşandığını belirtti.

Yüksekdağ "Son 5 yıldır inşaat ruhsatı sayıları 400-500 bin seviyelerine geriledi. Ancak 2025'te satışların 1,5 milyon adede yaklaşmasını bekliyoruz" dedi.

Konut finansmanı modelleri yetersiz kalıyor

Raporda, mevcut konut finansman modellerinin ekonomik dalgalanmalarda yetersiz kaldığına dikkat çekildi. Alternatif olarak faizsiz kredi modellerine ve aşamalı konut sahibi olma sistemlerine olan ilginin arttığı belirtildi.

Kısa ve orta vadede önerilen çözümler şunlar oldu:

Tüketici ve üreticiye uygun finansman modelleri geliştirilmesi,

Bireysel emeklilik birikimlerinin gayrimenkul projelerine aktarılmasının sağlanması,

Kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması,

Konut kooperatifleriyle orta gelir gruplarına yönelik çözümler sunulması,

Devletin, uygun fiyatlı arsalar temin ederek maliyetleri azaltması.

İstanbul'dan tersine göç önerisi

Raporda, Türkiye'nin konut ihtiyacını artıran temel nedenler arasında nüfus artışı, göç, kentleşme ve ekonomik zorluklar sıralandı. Ayrıca, Kahramanmaraş depremleri sonrası artan ani konut talebinin mevcut sorunları daha da büyüttüğü vurgulandı.

İstanbul'da yetersiz konut stoku ve yüksek kira fiyatlarının ciddi bir sorun haline geldiği belirtilerek, şu öneriye yer verildi:
"İstanbul'un cazibe merkezi olmaktan çıkarılması ve tersine göç hamlesiyle Anadolu'nun bir çekim merkezi haline getirilmesi, devlet politikası olarak ele alınmalıdır."