Konut satışları mayısta zirve yaptı

Mayısta en fazla konut satışı 22 bin 103 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 11 bin 975 satışla Ankara, 7 bin 817 satışla İzmir izledi. En az satış ise 48 konutla Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 konutla Gümüşhane’de kaydedildi.

5 aylık satışlar yüzde 25 arttı

Yılın ilk 5 ayında toplam 584 bin 170 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,4’lük bir artış anlamına geliyor.

İpotekli satışlarda büyük artış

Mayısta ipotekli (kredili) konut satışları yüzde 95,9 artarak 19 bin 412'ye ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 14,9 oldu. Ocak-mayıs döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 98,7 artarak 88 bin 606 olarak gerçekleşti.

İlk el ipotekli satışlar mayısta 4 bin 674, yılın ilk beş ayında ise 21 bin 62 adet oldu.

Diğer satış türlerinde de yükseliş var

İpoteksiz (diğer) konut satışları mayısta yüzde 9,9 artarak 110 bin 613’e çıktı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 85,1’ini oluşturdu. Yılın ilk beş ayında diğer satışlar yüzde 17,7 artarak 495 bin 564’e ulaştı.

İlk el satışlar da arttı

Mayıs ayında ilk el konut satışları yüzde 11,2 artarak 39 bin 546 oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise bu satışlar yüzde 17,7 artışla 174 bin 55 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları yüzde 20’nin üzerinde arttı

İkinci el konut satışları mayısta yüzde 20,6 artarak 90 bin 479 oldu. Bu satışlar, toplam satışların yüzde 69,6’sını oluşturdu. Ocak-Mayıs döneminde ise ikinci el satışlar yüzde 29 artışla 410 bin 115’e çıktı.

Detaylara bakıldığında satışların yüzde 70’i hâlâ ikinci elden geliyor. Sektör temsilcilerine göre yeni konut üretimi sınırlı; çünkü belirsizlik ortamı üreticiyi temkinli kılıyor. Artan talep, birinci el üretimle karşılanamıyor. Bu da sektörün arz yönlü bir darboğazda olduğunu ortaya koyuyor.
 

Yabancılara satış azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları mayısta yüzde 14,2 azalarak bin 771 oldu. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,4 olarak kaydedildi. İstanbul, Antalya ve Mersin yabancıya konut satışında ilk üç il oldu.

En çok satış Ruslara yapıldı

Ocak-mayıs döneminde yabancıya konut satışları yüzde 13,7 düşerek 7 bin 789’a geriledi. Mayısta en çok satış yapılan uyruklar sırasıyla Rusya (274), İran (133) ve Almanya (127) vatandaşları oldu.