ABD Başkanı eline büyük bir miktarda para geçtiğinde ne yapar? Donald Trump’sanız, bunu çıkar çatışmalarına ilişkin sorularla manşetleri doldurarak borsaya yatırabilirsiniz. Ama aynı zamanda, işini bilen herhangi bir mali danışmanın size söyleyeceği gibi borçlarınızı da ödeyebilirsiniz. Mayıs ayında, kripto girişimlerinden para akarken, Trump International Hotel and Tower New York’taki ticari binayla bağlantılı bir kredinin 5,7 milyon dolarlık borcu ortadan kayboldu. Dolayısıyla ABD yönetimi devlet bütçelerini derin bir açık içinde yönetirken ve ulusal borç kısa süre önce 40 trilyon doları aşmışken, Trump’ın yeni dijital varlıkları eski gayrimenkul imparatorluğunun bilançosunu temizliyor gibi görünüyor.
Adına rağmen Trump, TIHT New York’un yalnızca küçük bir bölümüne sahip. Central Park ve Columbus Circle’a bakan gösterişli 44 katlı gökdelen, 1990’lardan beri Trump Organization tarafından yönetiliyor ancak Trump’ın burada yalnızca küçük bir dairesi, bir miktar perakende alanı ve bir otoparkı bulunuyor.
Vadesi ağustosta doluyordu
Temmuz 2016’da, Cleveland’da Cumhuriyetçi Parti’nin adaylığını kabul etmesinden bir hafta önce Trump, ticari bölümler (perakende alanı ve otopark) üzerindeki mevcut bir mortgage’ı yeniden finanse etti. Yeni alacaklısı, daha önce Manhattan’daki diğer mülkleri için Trump’a üç kredi daha vermiş olan, halka açık bir kredi kuruluşu Ladder Capital’dı. Kredinin vadesi 10 yıl sonra, Ağustos 2026’da dolacaktı. Yani kalan bakiye tek seferde ödenmek zorunda kalacak, Trump’ı ya borcu kapatmaya ya da yeniden finanse etmeye zorlayacaktı. Görünüşe göre ilk seçeneği tercih etti ve kalan 5,7 milyon doları sildi.
Bu ödeme daha önce resmi olarak açıklanmadı. Haziran ayında yayımlanan ve 2025 yılını kapsayan Trump’ın en son mali bildiriminde TIHT kredisi hala aktif olarak, 2026 vadeli bir kredi şeklinde listeleniyordu. Ancak Forbes’un incelediği kayıtlar, kredinin bakiyesinin mayıs ayında 0 dolara düştüğünü ve mortgage’ın ödendiğini gösteren bir belgenin daha sonra New York Maliye Bakanlığı’nda verildiğini ortaya koyuyor. Yeni bir kredi kaydı bulunmadığından, yeniden finansman yapılmış olması pek olası görünmüyor.
Trump, 2021’de görevden ayrıldığından bu yana 11 krediyi kapattı veya başka şekilde elden çıkardı ve dört krediyi daha yeniden finanse etti. Forbes’un tahminlerine göre bunların tümü bir araya getirildiğinde, ABD Başkanı’nın varlıkları, Trump Tower’ın altın yürüyen merdiveninden Beyaz Saray için aday olmak üzere indiği günden bu yana geçen yaklaşık 10 yıllık dönemin neredeyse herhangi bir anına kıyasla daha az borçla finanse edilmiş durumda.
Nakit sıkıntısı
İlk başkanlık döneminin son günlerinde, küçümsediği küresel bir pandemi ve hala kabul etmeyi reddettiği bir seçim yenilgisiyle karşı karşıya olan Trump aynı zamanda ciddi bir nakit sıkışıklığını yönetiyordu. 2024 yılına kadar 900 milyon dolardan fazla borcun vadesi dolacaktı ve bu borçları azaltmak için ihtiyaç duyduğu nakdin bunun yüzde 10’undan daha azına sahipti.
New York ve San Francisco’daki iki ofis binası, Trump Tower ve Doral tatil köyü üzerindeki kredilerin bir dizi yeniden finansmanı ona zaman kazandırdı. Ardından, daha sonra temerrüde düşen bir yatırımcı grubuna Washington’daki zarar eden otelini 375 milyon dolara satması geldi. Bu anlaşmalar birlikte Trump’ın siyasi geri dönüş kampanyasına yüz milyonlarca dolar nakitle başlamasını sağladı.
Bu likiditenin bir kısmı, 2021 ve 2022 yıllarında Park Avenue’daki bir mülk ile iki golf sahası üzerindeki, her biri 10 milyon doların altında olan üç kredinin kapatılmasına gitti. 2023’ün sonlarında Chicago’daki kulesi üzerindeki 45 milyon dolarlık bir krediyi ödedi. Daha gizemli ikinci bir kredi de aynı dönemde sona erdirildi.
Sonra daha önce hiç görülmemiş bir nakit sıkışıklığı geldi: Şubat 2024’te New York’taki bir mahkeme Trump, oğulları ve şirketine, varlıklarının değerleri konusunda bankalara yalan söyledikleri gerekçesiyle 450 milyon dolarlık bir ceza verdi. Trump’ın cinsel istismar ve hakaret davalarında aleyhine verilen kararların ardından yazar E. Jean Carroll’a borçlu olduğu yaklaşık 90 milyon dolarla birleşince, Trump’ın hukuki sorunları nakit rezervlerini tüketme tehdidi yaratan borçlar oluşturuyordu. Mahkeme dosyalarında avukatları çaresizce, varlıklarını “yok pahasına” satmak zorunda kalabileceği konusunda uyarıyordu.
Trump bir kez daha bir can simidi buldu. Temyiz sürecinde, dolandırıcılık davasında 175 milyon dolarlık bir teminat yatırmasına izin veren bir karar kazandı. Otomotiv hizmetleri milyarderi Don Hankey’nin sigorta şirketi bunu yapmasına yardımcı oldu. Ağustos 2025’te bir temyiz mahkemesi cezayı tamamen iptal etti.
İkinci dönemi nakit krizini bitirdi
Trump Beyaz Saray’ı yeniden kazandığında, zafer Trump markasını bir likidite kaynağına dönüştürdü. Tamamen spekülatif bir varlık olan memecoin’inin MAGA destekçilerine satışları, vergiler öncesinde tahmini olarak 600 milyon doların üzerinde saf nakdi cebine akıttı. Oğullarıyla birlikte kurduğu, biraz daha ciddi nitelikteki kripto şirketi World Liberty Financial ise vergiler öncesinde yaklaşık 500 milyon dolar daha ekledi. Bir Emirlik şeyhinin yüzde 49’luk hisseyi satın aldığı bildirilince 260 milyon dolar daha geldi.
Trump’ın kredi kapatma hamlesi, seçimi kazanmasının ardından yeniden hızlandı. Kapatılan en büyük borç, son yıllarda zorlanan aşağı Manhattan’daki 40 Wall Street üzerindeydi. Trump geçen yaz mülk üzerindeki bir dizi krediyi, toplamda tahmini 114 milyon doları ödedi. Ayrıca Palm Beach, Florida ve Bedford, New York’taki malikaneler üzerindeki mortgage’ları da sırasıyla tahmini 10 milyon dolar ve 5 milyon dolar karşılığında kapattı.
1,9 milyar dolarlık likit varlık
Trump International Hotel and Tower New York’taki kredi de artık ortadan kalkmışken, Trump’ın bilançosu dikkat çekici ölçüde istikrarlı görünüyor. Mortgage’ı bulunan iki ofis kulesi halka açık bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Vornado ile yüzde 70’e yüzde 30 oranında ortaklık içinde tutuluyor. Büyük pay Vornado’ya ait. Bu kredilerin vadesi 2028’den önce dolmuyor ve kontrol Vornado’nun elinde. Trump’ın hala Trump Tower ve Doral tatil köyü üzerinde Axos Bank kredileri bulunuyor. Bunların başlangıçtaki tutarları sırasıyla 100 milyon dolar ve 125 milyon dolardı ancak vadeleri 2032’den önce dolmuyor. Ayrıca golf sahaları ve kulüplerindeki üyeliklerden kaynaklanan yükümlülükleri de bulunuyor ancak bunlar hala nakit getiriyor. Tüm bunlara karşılık Forbes, eylül ayı itibarıyla elinde yaklaşık 1,9 milyar dolarlık likit varlık bulunduğunu tahmin ediyor.
En büyük soru işaretleri ise hukuki yükümlülükleri olmaya devam ediyor. Trump hala E. Jean Carroll’a tahmini 94 milyon dolar borçlu ve bu kararlara itiraz etmeyi sürdürüyor. Teorik olarak, Trump’ın şüpheli mortgage dolandırıcılığı iddiaları üzerinden ABD Adalet Bakanlığı tarafından soruşturulmasını sağlamaya çalıştığı New York başsavcısı, dolandırıcılık davasındaki diğer temyiz başvuruları başkanın lehine sonuçlanmazsa yeni bir ceza kazanabilir. Ancak ülkenin en yüksek makamının desteğiyle güçlenen Trump adı para kazandırmaya devam ettiği sürece, bu ödemeler bile yönetilebilir durumda olacaktır.