TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte beklenen kira zam oranı netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
Sözleşmesini bu ay yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarına bu oranın üzerinde zam yapılamayacak. Yüzde 25'lik sınırın 2 Temmuz 2024'te kalkmasıyla güncel TÜFE oranları yasal tavan kabul ediliyor.
Kademeli düşüş devam ediyor
Açıklanan ekim ayı verisiyle birlikte kira zam tavanındaki düşüş sürdü. Kira artış oranı eylül ayında yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı.
Yaz aylarında ise bu oran düzenli olarak geriledi. Kira zammı ağustos ayında yüzde 31,90, temmuz ayında yüzde 32,03 ve haziran ayında yüzde 32,24 seviyesindeydi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zammı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılıyor. Ortaya çıkan bu sonuç 100'e bölünerek aylık net zam miktarı bulunuyor.
Hesaplanan zam tutarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni kiranın son hali elde ediliyor. Mülk sahipleri yasal olarak bu hesaplamanın üzerinde bir zam oranı uygulayamıyor.