Güneydoğu Asya'nın dikkat çeken doğal destinasyonlarından biri olan Vang Vieng, ormanlarla çevrili vadileri, pirinç tarlalarının üzerinde yükselen kireçtaşı kayalıkları, mağaraları, şelaleleri ve mavi lagünleriyle öne çıkıyor. Bir dönem daha çok sırt çantalı gezginlerin uğradığı küçük bir kasaba olan bölge, son yıllarda dağcılık, yürüyüş ve kano gibi açık hava aktiviteleri için de tercih edilen bir destinasyona dönüştü.
1.290 dönümlük alana yayılacak
Truthful Hills, Vientiane ilindeki Pakpor ve Phoudindeng köylerinin yakınında yaklaşık 1.290 dönümlük alana kurulacak. Projenin geliştiricisi Vang Villy Hill Co., Ltd., yatırımın toplam büyüklüğünü 700 milyon dolar olarak açıklıyor.
Alan, Monaco'nun yaklaşık 2,5 katı büyüklüğünde. Projede beş farklı tatil tesisi, markalı konutlar, golf sahası, kültürel alanlar, sağlıklı yaşam merkezleri ve çeşitli açık hava aktiviteleri yer alacak.
Mimarlık şirketi Gensler, temmuz ayında projenin ana planını kamuoyuyla paylaştı. Plan, bölgenin doğal yapısını temel alan geniş kapsamlı bir yerleşim ortaya koyuyor. Nehir, vadi ve dağlar projenin ana omurgasını oluştururken oteller, konutlar, restoranlar ve turistik alanlar bu doğal unsurların çevresine yerleştirilecek.
Doğayla iç içe turizm anlayışı
Projede ziyaretçi merkezi, otel ve alışveriş alanlarının yanı sıra pazar yeri, kültür merkezi, kültür köyü ve dijital müze bulunacak. Nehir boyunca ailelere yönelik bir tatil köyü, kulüp binası ve bambudan inşa edilecek su villaları planlanıyor.
Dağlık bölüm ise projenin doğayla en fazla bütünleşen alanlarından biri olacak. Ziyaretçilerin mağaralara, şelalelere ve panoramik manzaralara ulaşmasını sağlayacak yürüyüş yollarının yanı sıra ağaç evler ve teleferik sistemi de kurulacak. Teleferikle ulaşılacak uçurum kenarındaki restoranlar, projenin öne çıkan noktaları arasında yer alıyor.
Plan kapsamında ayrıca botanik bahçesi, meyve bahçeleri, tapınak, aktivite merkezi ve geniş bir sağlıklı yaşam tesisi bulunuyor.
Truthful Hills'te beş farklı konaklama konsepti öngörülüyor. Bunlar entegre otel, aile tatil köyü, sağlıklı yaşam tatil köyü, golf tatil köyü ve dört yıldızlı tatil köyünden oluşuyor. Konaklama seçenekleri arasında ise markalı konutlar, uçurum kenarındaki apartmanlar, ağaç evler, su villaları, özel villalar, şehir evleri ve golf konutları yer alacak.
Pirinç tarlalarının arasından geçen golf sahası
Projenin en dikkat çekici unsurlarından biri golf sahası olacak. Gensler'in tasarımlarında golf parkurunun pirinç tarlaları ve sulak alanların arasından geçtiği görülüyor. Alanın çevresinde kulüp binası, villalar ve konutlar konumlandırılacak.
Pirinç tarlaları, Vang Vieng'in doğal ve ekonomik yapısının önemli bir parçası olarak korunacak. Proje kapsamında mevcut su sistemlerinin ve ekosistemin desteklenmesi, tarım alanlarının korunması ve vadinin açık manzarasının mümkün olduğunca sürdürülmesi hedefleniyor. Böylece tarım faaliyetleri ile turizm yatırımlarının aynı bölgede bir arada bulunması amaçlanıyor.
Projede ayrıca Hmong topluluğuna yönelik at yarışları ve etkinlik alanı bulunacak. Yakın yerleşimlerin çevresinde okul, çalışanlar için bir köy ve yeni bir topluluk alanı da oluşturulacak. Su parkı ve tema parkı gibi gelecekte geliştirilebilecek projeler için de alanda yer ayrılıyor.
Bambu mimarinin merkezinde
Bambu, Truthful Hills'in mimari kimliğinin önemli bir parçası olacak. Proje ekibi, bölgede yetişen bambuların kullanılmasının yanı sıra yeniden dikim ve yetiştirme çalışmalarıyla malzemenin sürdürülebilir biçimde değerlendirilmesini planlıyor.
Bambu yapılar konusunda Bali merkezli IBUKU, mühendislik ürünü bambu alanında uzman RIZOME ve yapı mühendisliği şirketi Atelier One projede birlikte çalışıyor. Altyapı tarafında Homa, ulaşım konusunda SYSTRA ve gayrimenkul hizmetlerinde Colliers de projeye dahil olan diğer şirketler arasında bulunuyor.
Gensler'in Asya-Pasifik ve Orta Doğu ekipleri ise projenin genel vizyonu, mekansal planlaması ve tasarım yaklaşımını oluşturuyor.
Bambu uzmanları, yerel olarak yetiştirilen malzemenin karmaşık ve farklı formlara sahip yapılarda nasıl kullanılabileceği üzerinde çalışıyor. Projelerin detayları geliştikçe kesinleşecek olsa da bambunun mimari tasarım, peyzaj ve yeniden ağaçlandırma çalışmalarını birbirine bağlayan temel unsurlardan biri olması planlanıyor.
Enerji ve su ihtiyacında kendi kendine yeterlilik hedefi
Projenin altyapı planında güneş enerjisi, mikro hidroelektrik üretimi ve batarya depolama sistemlerinin yanı sıra su arıtma ve yeniden kullanım teknolojileri de bulunuyor.
Altyapının farklı bölgelere kademeli olarak kurulması ve projenin aşamalar halinde büyütülmesi planlanıyor. Uzun vadede net sıfır işletme hedeflenirken enerji ve su ihtiyacının büyük bölümünün proje bünyesinde karşılanması amaçlanıyor.
Vang Vieng neden tercih edildi?
Vang Vieng, turizm merkezi haline gelmeden önce Vientiane ile Luang Prabang arasındaki güzergah üzerinde bulunan sakin bir tarım kasabasıydı. Nam Song Nehri, bölgedeki yerleşim ve tarım faaliyetlerinin şekillenmesinde önemli rol oynarken, binlerce yıllık su erozyonu da bugün bölgeyi tanımlayan mağaraları, lagünleri ve kireçtaşı oluşumlarını meydana getirdi.
Lao, Khmu ve Hmong topluluklarının yaşadığı bölgede pirinç tarımı ve dokumacılık gibi geleneksel faaliyetler de devam ediyor.
Gensler'in tasarım direktörü ve şehirler ile kentsel tasarım bölge lideri Steven Velegrinis, Truthful Hills'in Güneydoğu Asya'daki turizm yatırımlarında uzun vadeli bir yaklaşımın örneği olduğunu belirtiyor. Velegrinis'e göre proje, yalnızca kısa vadeli ziyaretçi trafiğine odaklanmak yerine bölgenin doğal yapısını, kültürünü ve yerel topluluklarını koruyarak uzun vadeli bir destinasyon oluşturmayı hedefliyor.
Ulaşım yatırımları turizmi hızlandırdı
Vang Vieng'in turizm potansiyelinin artmasında ulaşım altyapısındaki gelişmeler de etkili oldu. Vientiane-Vang Vieng Otoyolu, başkentten karayoluyla ulaşım süresini yaklaşık üç-dört saatten 90 dakikaya indirdi.
2021'de hizmete giren Laos-Çin Demiryolu ise Vang Vieng'i Vientiane ve Luang Prabang'a bağlarken Çin'e ulaşımı da kolaylaştırdı. Truthful Hills'in tren istasyonuna yaklaşık 3,2 kilometre, otoyola ise yaklaşık 6,4 kilometre mesafede olması planlanıyor.
Bölgedeki turizm trafiği de son yıllarda önemli ölçüde arttı. Yerel verilere göre Vang Vieng, 2024'te 1 milyon 460 bin 159 ziyaretçi ağırladı. Bunların 777 bin 698'i Laos içinden geldi. Aynı yıl turizm gelirinin yaklaşık 57,4 milyon dolar olduğu belirtildi.
Laos genelinde ise 2025 yılında 4 milyon 580 bin 709 uluslararası ziyaretçi kaydedildi. Bu sayı, bir önceki yıla göre yüzde 11 artışa işaret etti. Tayland, Çin ve Vietnam'ın her birinden ülkeye 1 milyondan fazla ziyaretçi geldi.
Laos hükümeti, ulaşım bağlantılarındaki iyileşmelerin etkisiyle 2027'ye kadar yıllık 5-6 milyon uluslararası ziyaretçiye ulaşmayı hedefliyor.
Truthful Hills'in geliştiricisi de projeye yılda en az 3 milyon ziyaretçi çekmeyi amaçlıyor. Projenin öncelikli hedef kitlesini Laos, Çin, Tayland, Vietnam ve Asya-Pasifik bölgesinden gelecek turistler oluştururken, lüks konaklama, sağlıklı yaşam ve açık hava aktivitelerinin daha uzak pazarlardan gelen ziyaretçilere de hitap etmesi bekleniyor.
Projenin geçmişi
Truthful Hills'in temelleri birkaç yıl öncesine dayanıyor. Vang Villy Hill, Temmuz 2022'de Laos hükümetiyle yaklaşık 358 milyon dolar değerindeki ve 645 dönümlük bir proje için 50 yıllık imtiyaz anlaşması imzaladı.
Aralık 2024'te düzenlenen temel atma törenine gelindiğinde projenin kapsadığı alan iki katına çıkarak 1.290 dönüme ulaştı. Planlanan yatırım tutarı da 700 milyon dolara yükseldi.
Gensler tarafından hazırlanan yeni ana plan, genişletilen projenin nasıl şekillenebileceğine ilişkin şimdiye kadarki en kapsamlı tasarımı ortaya koyuyor.
Projenin zamanlaması, Laos hükümetinin Vang Vieng ve çevresi için hazırladığı 2025-2035 dönemini kapsayan turizm planıyla da örtüşüyor. Bu plan kapsamında arazi kullanımının koordinasyonu, turizm altyapısının geliştirilmesi, çevrenin korunması ve bölgenin doğal ve kültürel mirasının sürdürülebilir biçimde değerlendirilmesi hedefleniyor.
Truthful Hills'in topluluk odaklı unsurları da projenin büyümesine paralel olarak geliştirilecek. Okul, çalışan köyü ve yeni topluluk alanlarının yanı sıra kültür köyü, pazar yeri ve el sanatları alanlarıyla yerel üreticilerin ve geleneksel kültürün turizm ekonomisine dahil edilmesi planlanıyor.
Projenin farklı bölümleri için henüz kesin bir açılış takvimi açıklanmadı. Ancak yeni ana plan, Truthful Hills'in genel konseptini ortaya koymuş durumda. Bambu yapılar, ağaç evler, uçurum kenarındaki restoranlar, şelalelere uzanan yürüyüş yolları ve pirinç tarlalarının arasından geçen golf sahası, projenin Vang Vieng'in doğal ve kültürel özellikleriyle bütünleşen başlıca unsurları arasında yer alıyor.