Zenginler için en uygun şehir Dubai
Yeni yapılan bir rapora göre zenginleri için dünyadaki en iyi şehir Dubai. Bu değerlendirme emlak danışmanlık şirketi Savills tarafından yapılan bir araştırmaya dayanıyor. Savills, yüksek gelirli bireyler için cazipliğine göre 30 küresel şehri sıraladı. Şirkete göre Dubai miras, sermaye kazancı ve servet vergilerinin sıfır olmasının yanı sıra güçlü aile altyapısı ve yüksek güvenlik seviyesi sayesinde birçok zengini kendine çekiyor. Bloomberg’in haberine göre Savills raporda müşterileri için yazdığı notta, “Dubai’de birçok uluslararası okul, yeni ailelerin şehre taşınmasıyla birlikte daha uzun bekleme listeleri olduğunu açıklıyor. Endeksimizdeki diğer tüm destinasyonlara kıyasla en fazla uluslararası okula sahip şehir açık ara Dubai” ifadelerini kullandı.
En hızlı büyüyen bölge Asya-Pasifik
Savills’e göre küresel servet 2022’deki durgunluktan toparlanıyor ve en hızlı büyüyen bölge Asya-Pasifik. 2024’te 680 binden fazla yeni dolar milyoneri ortaya çıktı; bu, yıllık bazda yüzde 1,2’lik bir artış anlamına geliyor. Rapora göre 2029’a kadar 5 milyondan fazla yeni milyonerin ortaya çıkması bekleniyor. Bu arada, iş ortamı da taşınma kararlarında belirleyici bir faktör haline geldi. Savills’in sıralamasında ilk iki şehir olan Dubai ve New York, iş dostu ortamları, vergi avantajları ve jeopolitik istikrarları sayesinde varlıklı bireyleri kendilerine çekti.
Birleşik Arap Emirlikleri’nin 2 milyon dirhem (544 bin 550 ABD doları) yatırım karşılığında düşük vergili 10 yıllık oturum izni sunan altın vize programı da zengin kesimi cezbediyor. Rapora göre İtalya’da küresel kazançlar üzerinden alınan sabit oranda verginin yürürlüğe girmesi, Milano gibi şehirlerdeki gayrimenkul talebini de artırdı.
Teknoloji odaklı şehirlere yöneliyorlar
Savills raporunda, “geleneksel finans merkezlerinden teknoloji odaklı şehirlere açık bir yönelme” olduğunu belirtti. Shenzhen ve Bengaluru’da son on yılda milyonerlere ait nüfusun üç haneli oranlarda arttığı kaydedildi. Asya-Pasifik bölgesindeki ekonomik büyüme de bölgedeki zengin bireylerin sayısında artışa yol açarak Şanghay, Bangkok ve Tokyo gibi şehirlerin fayda sağlamasına neden oldu.
Miras vergisi, yaşça büyük varlıklı bireylerin ev alırken karar vermesinde en önemli etkenlerden biri. Bu durum, bazı şehirlerin Savills sıralamalarında geride kalmasına yol açıyor. Yaşam tarzı faktörlerinde birinci sırada yer alan Londra, İngiltere’nin vergi sistemi nedeniyle genel sıralamada geriye düştü; bu da bu yıl şehrin lüks konutlarına olan talebi ciddi biçimde azalttı.
