Emlak piyasasındaki durgunluk Çin’de beşinci yılına girdi ve sonu görünmüyor. Çin’de hükümet desteğiyle ekonomiyi canlı tutmak için yıllar boyunca yüksek kapasite ile inşaat yapıldı, şimdi çok fazla konut stoku oluştu ve bunu emecek talep yok. Gayrimenkul şirketleri zorda ve emlak krizi Çin ekonomisinin en önemli sorunlarından biri olmayı sürdürüyor. Sektörle ilgili tüm veriler olumsuz; satışlar, fiyatlar, inşaat başlangıçları ve tamamlanmaları gibi temel göstergeler düşmeye devam ederken, yaklaşık 80 milyon satılmamış veya boş konut piyasayı tıkıyor. Ülkenin en büyük özel konut üreticilerinin çoğu borçlarını ödeyemez hale geldi ve en büyük devlet destekli firmalardan biri olan China Vanke Co. benzer bir kaderden kaçınmak için aylardır mücadele ediyor. Bir Çinli ekonomist, sektörün kalıcı olarak daralmasıyla birlikte, geliştiricilerin ve inşaat firmalarının yüzde 80’inin önümüzdeki yıllarda piyasadan çekilebileceğini tahmin ediyor.
Konut yapımı patlaması 2000’lerin başında büyümeye önemli katkılar sağladı. Şimdi ise gayrimenkul piyasasındaki yavaşlama, ülkenin ekonomik büyümesi üzerinde baskı oluşturan en önemli aktörlerden. Goldman Sachs’a göre gayrimenkul piyasasındaki daralma 2024 ve 2025 yıllarında yıllık reel GSYİH büyümesini yaklaşık iki puan azalttı. Ancak bu olumsuz etkinin önümüzdeki birkaç yılda ise yıllık yüzde 0,5’e düşmesi bekleniyor.