Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, konut piyasasında kasım ayında bir durgunluk göze çarptı.
Türkiye genelinde konut satışları kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100 oldu. Satış sayılarına göre İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ve yüzde 17,2 pay ile en yüksek paya sahip il oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 706 konut satışı ile Ankara ve 8 bin 540 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller ise sırasıyla 78 konut ile Ardahan, 131 konut ile Bayburt ve 152 konut ile Artvin oldu.
11 aylık satış 1,4 milyonu aştı
Kasım ayındaki düşüşe rağmen yıllık kümülatif veriler artış eğilimini korudu. Konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 oranında artarak 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlarda yıllık bazda yüzde 50 artış
Kredili satışlar olarak bilinen ipotekli konut satışları, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 olarak gerçekleşti. Kasım ayındaki 5 bin 483 ipotekli satışın ilk el satış olduğu belirtildi.
Ocak-kasım dönemi değerlendirildiğinde ise ipotekli satışlardaki canlanma dikkat çekti. Bu dönemde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53,5 gibi yüksek bir oranda artarak 207 bin 519'a ulaştı.
Diğer konut satışları ise kasımda yıllık yüzde 8,8 azalarak 119 bin 601 oldu ve toplam satışların yüzde 84,8'ini oluşturdu.
İkinci el piyasası ağırlığını koruyor
Konut piyasasında ikinci el satışların hakimiyeti kasım ayında da sürdü. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, kasımda yıllık yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33,0 olarak hesaplandı.
İkinci el konut satışları ise kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 düşüşle 94 bin 511 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci elin payı yüzde 67,0 oldu. Ocak-kasım döneminde ise ikinci el konut satışları yüzde 15,4 artışla 990 bin 37 adede ulaştı.
Yabancıya satışta kan kaybı sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş eğilimi devam etti. Yabancılara yapılan konut satışları kasımda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,4 seviyesinde kaldı.
Yabancılara satışta ilk sırayı 728 konut ile İstanbul aldı. İstanbul'u 662 konut ile Antalya ve 157 konut ile Mersin takip etti. Yılın 11 aylık döneminde yabancılara yapılan satışlar ise yüzde 11,1 azalarak 18 bin 993'e geriledi.
Ruslar zirveyi bırakmadı
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Kasım ayında Rus vatandaşları Türkiye'den 310 konut satın aldı. Rusya'yı 159 konut ile Ukrayna ve 151 konut ile Almanya vatandaşları izledi.