Konut fiyat endeksi nisan ayında yüzde 1,5 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), Nisan 2025’te bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarak 176,4 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 32,9 oranında yükseldi.

Ancak Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki bu yıllık artışa rağmen, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 3,6’lık bir düşüş kaydedildi. Bu durum, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kaybettiğine işaret ediyor.

Üç büyük ilde yıllık artışta Ankara önde

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksleri incelendiğinde, Nisan ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,7, yüzde 2,8 ve yüzde 0,2 oranlarında artış gözlendi. Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 olarak kaydedildi.

Ankara, yıllık bazda en yüksek artış oranıyla dikkat çekerken; İzmir, üç büyük il içinde en düşük yıllık artışı gösterdi.

Bölgesel farklılıklar derinleşti

Verilere göre Türkiye’nin çeşitli bölgelerinde konut fiyatlarındaki yıllık değişim oranları farklılık gösterdi. En yüksek artış, yüzde 41,9 ile Ankara’nın da içinde bulunduğu TR51 bölgesinde kaydedildi. Bu bölgeyi yüzde 37,5 ile TRA (Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır) ve yüzde 37,4 ile TRB (Bingöl, Elâzığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş) izledi.

Öte yandan, en düşük yıllık artış yüzde 25,1 ile TR63 (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) bölgesinde görüldü. Bu bölgeyi yüzde 26,6 ile TR9 (Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon) ve yüzde 27,0 ile TR21 (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) izledi.

Endeks neyi ölçüyor?

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. 2023 yılını baz alan endeks, Türkiye genelinde konut piyasasının hem nominal hem de reel gelişimini takip etme imkânı sunuyor. Endeks, Merkez Bankası’nın Resmî İstatistik Programı kapsamında yayımlanıyor.