Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, konut piyasasına ilişkin çeşitli değerlendirmeler yaptı.
Uluslararası gündemdeki savaş ve bölgesel gerilimlerin, ekonomik tartışmaları bir süreliğine geri plana ittiğini belirtti. Buna rağmen konut piyasasında hareketliliğin devam ettiğini bildirdi. Akçam, Türkiye'de konut piyasasının her zaman yatırımcıların yakından takip ettiği alanlardan biri olduğunu söyledi.
Yatırımcıların odağında konut alımı var
Yatırım piyasasındaki güncel gelişmelere dikkat çeken Akçam, sahadaki durumu anlattı. Akçam, "Sahaya baktığımızda, yatırımcıların konut piyasasını yakından takip ettiğini ve fırsatları değerlendirmeye çalıştığını görüyoruz." dedi.
Maliyetler ve uzman görüşlerine değinen Akçam, "Birçok yatırım uzmanının geribildirimleri, ekonomik göstergeler ve üretim maliyetleri dikkate alındığında, 2026 yılının ilk yarısında yatırımcıların odağında konut alımının olduğunu görüyoruz." diye konuştu.
Gelecek dönemde küresel gelişmelerde normalleşme yaşanabileceğini aktardı. Bu durumla birlikte konut piyasasının yeniden ekonomik gündemin önemli başlıklarından biri olacağına işaret etti. Akçam, sektörün ilerleyen günlerde daha yoğun şekilde gündeme geleceğini vurguladı.
Büyükşehirlerde 1+1 konutlara ilgi artıyor
Arsa maliyetlerinin, inşaat girdilerinin ve finansman koşullarının fiyatları doğrudan etkilediğini hatırlattı. Bu unsurların, konut fiyatlarını orta ve uzun vadede yukarı taşıyabileceğinin altını çizdi.
Küçük metrekareli evlere yönelik talebe dikkat çeken Akçam, "Yatırım amaçlı alımlarda kira getirisi, satış kolaylığı ve likidite avantajı nedeniyle özellikle 1+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini görüyoruz." ifadesini kullandı.
Satış oranlarıyla ilgili konuşan Akçam, "Büyükşehirlerde 1+1 konutların toplam satışlar içindeki payı ortalama yüzde 25 civarında bulunuyor." bilgisini paylaştı. Oturum amaçlı konut alımlarında ise aile yapısına uygun daha büyük konutların tercih edilmeye devam ettiğini ekledi.
Topraktan konut alacak vatandaşlara uyarı
Konut almayı planlayan vatandaşlara da çeşitli uyarılarda bulundu. Konut yatırımlarında doğru analiz yapılmasının büyük önem taşıdığını ifade etti.
Özellikle inşaat aşamasındaki projelere karşı dikkatli olunmasını istedi. Akçam, topraktan konut alımlarında projenin güvenilirliğinin, müteahhit geçmişinin ve hukuki süreçlerin mutlaka detaylı şekilde incelenmesi gerektiğini kaydetti.