Gayrimenkul yoluyla oturma izni alabileceğiniz altı ülke

Yurt dışında oturma izni almak, daha özgür bir yaşamın ve daha geniş imkanların kapısını aralıyor. Gayrimenkul yatırımıyla “altın vize” hakkı tanıyan ülkeler hem güvenli bir sığınak hem de stratejik avantajlar sunuyor. Vergi kolaylıkları, uygun maliyetli sağlık ve eğitim imkânları ikinci ikameti cazip kılan başlıca nedenler arasında.

İşte yalnızca mülk satın alarak oturma izni kazanabileceğiniz altı ülke:

Belize: Karayiplerde ikinci hayat

Belize’de 250 bin dolar değerinde gayrimenkul alımı, geçici oturma iznine kapı açıyor.
Şartlar:

• Mülkiyet belgesi,

• İkamet kanıtı (kira sözleşmesi, elektrik faturası vb.),

• Polis kaydı,

• Vatandaşlık ve Pasaport Dairesi’ne hitaben mektup.

Bir yıl sonra, ülkeden 14 günden fazla ayrı kalmamanız koşuluyla daimi ikamet başvurusu yapabiliyorsunuz.

Kolombiya: Hızlı ve erişilebilir süreç

Kolombiya, 123 bin dolar tutarında gayrimenkul yatırımıyla üç yıllık “M Tipi” Göçmen Vizesi veriyor.
Şartlar:

• Mülkün tapusu,

• Banka hesap dökümleri,

• Sağlık sigortası.

Vizeyi korumak için yılda en az 180 gün ülkede kalmanız gerekiyor. Beş yıl sonunda daimi ikamet için başvuru yapılabiliyor.

Dominik Cumhuriyeti: Doğrudan daimi ikamet

Dominik Cumhuriyeti, 200 bin dolarlık yatırım karşılığında yatırımcıya ilk günden daimi ikamet hakkı tanıyor.
Şartlar:

• Sabıka kaydı ve sağlık raporu,

• Yatırımcı Belgesi,

• Yerel banka hesabı.

Vatandaşlık süreci de oldukça hızlı: Yasal ikametin altıncı ayında, İspanyolca mülakattan geçmeniz şartıyla başvuru yapılabiliyor.

Yunanistan: Avrupa’da altın vize

Yunanistan, Avrupa’nın en popüler gayrimenkul tabanlı oturum programlarından birine sahip.
Yatırım eşikleri:

• 250 bin euro: Restore edilmiş veya dönüştürülmüş konutlar,

• 400 bin euro: Büyük şehirler dışındaki mülkler,

• 800 bin euro: Atina, Selanik, Mikonos, Santorini gibi bölgelerdeki gayrimenkuller.

Altın vize 5 yıl süreyle geçerli ve aile üyelerini de kapsıyor. 7 yıl boyunca ülkede ikamet edenler vatandaşlık hakkına başvurabiliyor.

Karadağ: En düşük giriş eşiği

Karadağ’da herhangi bir mülk satın alarak oturma izni almak mümkün.
Şartlar:

• Tıbbi sigorta,

• Gelir beyanı,

• Temiz sabıka kaydı.

İkamet izni yıllık olarak yenilenebiliyor. Beş yılın sonunda daimi ikamet hakkı kazanılabiliyor.

Panama: Yatırımcı dostu sistem

Panama, hem “Dost Ülkeler Vizesi” hem de “Nitelikli Yatırımcı Vizesi” ile yatırımcılara farklı seçenekler sunuyor.

• Dost ülkeler vizesi: 200 bin dolar yatırım, iki yıl geçici oturum; ardından daimi ikamet.

• Nitelikli yatırımcı vizesi: 300 bin dolar yatırım karşılığında doğrudan daimi oturum.

Panama’da yatırım süreci hızlandırılmış şekilde ilerliyor, ülkeye sürekli yerleşme şartı bulunmuyor.
 

Her ülkenin ikamet programı farklı avantaj ve yükümlülükler barındırıyor. Ayrıca bu kurallar zaman içinde değişebiliyor. Bu nedenle yatırım yaptıktan sonra oturma izni sürecini vakit kaybetmeden tamamlamak büyük önem taşıyor.