Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), 2026 yılının ilk yarısında güçlü bir finansal performansa imza attı. Şirketin net operasyonel geliri (NOI) geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış göstererek 116 milyon euro seviyesine ulaştı.
EPRA Net Aktif Değeri (NAD) ise 2025 yılı sonuna göre yüzde 18 oranında yükselerek 3,64 milyar euroya çıktı. İlk yarı hasılatı da dikkat çekici bir büyüme kaydetti. Hasılat euro bazında yüzde 41 artarak 117 milyon eurodan 165 milyon euroya çıkarken, TL bazında ise yüzde 35 yükselerek 6,6 milyar liradan 9 milyar liraya ulaştı. Net operasyonel gelir TL bazında yüzde 22 artışla 6,3 milyar lira olarak gerçekleşti.
Şirketin paylaştığı sunumda, ilk yarıdaki NOI büyümesinin güçlü operasyonel performans ve 2025'in ikinci yarısında gerçekleştirilen iki satın almayla desteklendiği belirtildi.
Brüt varlık değeri yükselirken net borç azaldı
RGY'nin düzeltilmiş brüt varlık değeri 2025 sonundaki yaklaşık 3,62 milyar euro seviyesinden 4,10 milyar euroya tırmandı. Aynı dönemde net borç ise 513 milyon eurodan 442 milyon euroya geriledi.
Bu iyileşmelerle birlikte net borç/FAVÖK oranı 1,9 kata düşerken, kredi/değer oranı (LTV) yüzde 11 seviyesine indi. Yılın ilk altı ayında 82 milyon euro serbest nakit akımı yaratan şirket, 2026 yılında 2,6 milyar lira (yaklaşık 55 milyon dolar) tutarında temettü dağıtmayı planlıyor.
Portföy doluluk oranı yüzde 99,1'e ulaştı
Operasyonel performans da rakamlara olumlu yansıdı. Portföy doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde tutundu. Son 12 aylık dönemde ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, doluluk maliyet oranı (OCR) yüzde 9,3 oldu. Kiracı ciroları ise ilk yarıda yüzde 35 büyüme göstererek yüzde 32 olan TÜFE oranını ve sektör ortalamasını aştı.
RGY'nin portföyünde yedi şehirde yer alan, yaklaşık 737 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 12 alışveriş merkezi ve dört ofis bulunuyor. Şirketin MaltepePark projesinde ise 229 konut ve 11 ticari üniteden oluşan kısmın yüzde 27'sine denk gelen 62 ünitenin satışı tamamlandı. Projede inşaat ilerleme oranı da yüzde 66 seviyesine ulaştı.
Öte yandan RGY, Karşıyaka Hilltown ve Optimum Ankara iştiraklerinin şirket bünyesinde birleşmesine yönelik Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylarını aldı. Sürecin ardından Karşıyaka Hilltown birleşmesi başarıyla tamamlandı.