Konut satışlarında ivme sürüyor: Sektör yılı rekorla kapatabilir
Ocak-eylül döneminde toplam satış 1 milyon 128 bin 727’ye ulaşarak tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-eylül verisi oldu. 2020’de kırılan 1 milyon 161 bin 278 adetlik rekorun hemen arkasında yer alan rakam, sektörün hareketliliğinin göstergesi olarak öne çıktı.
Büyük şehirler ve Anadolu dengesi
Geçen ay en çok konut satışı İstanbul’da 24 bin 119 adetle gerçekleşirken, Ankara 13 bin 417, İzmir ise 8 bin 544 satışla takip etti. Ardahan, Bayburt ve Tunceli ise satışların en düşük olduğu iller oldu. TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, “Büyükşehirlerde fiyatlar yüksek, bu yüzden vatandaşlar Anadolu’daki uygun fiyatlı konutlara yöneliyor” diyerek Anadolu şehirlerindeki alım artışını değerlendirdi.
İpotekli satışlarda yükseliş
Eylülde ipotekli konut satışları yüzde 34,4 artış göstererek toplam satışın yüzde 14,1’ini oluşturdu. Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, “9 ayda kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 15’e yaklaştı. Geçen yıl bu oran yüzde 10 civarındaydı” dedi.
Faiz indirimleri ve peşin alımlar ivme kazandırdı
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, faiz indirimlerinin ardından peşin alımların artış gösterdiğini belirterek, “Peşin alımlarda sağlanan indirim avantajı ve gayrimenkulün güvenli yatırım aracı olması satışları hızlandırdı” ifadelerini kullandı. Şişik, kentsel dönüşüm projelerinin ve eski yapıların yeniden inşasının da satışları desteklediğini ekledi.
"Yılı rekorla kapatabiliriz"
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, “Konut, enflasyona karşı güvenli liman olarak görülüyor. TL’nin değer kaybı ve diğer finansal araçların sınırlı getirisi vatandaşları gayrimenkule yönlendiriyor. Kamu destekli düşük faizli kredi paketi ya da yeni konut finansmanı modeli gelirse yılı rekorla kapatabiliriz” dedi.
Ödeme seçenekleri ve kampanyalar talebi canlı tutuyor
GAPAS Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, sektördeki markalı projeler ve farklı ödeme seçeneklerinin satışları desteklediğini vurguladı. Sönmez, yılın son çeyreğinde kampanyalar ve alternatif finansman modellerinin, konut talebini canlı tutacağını söyledi.
Yatırımcı ilgisi ve geleceğe güven
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, faiz oranları yüksek olsa da satışların rekor kırmaya devam ettiğini belirtti. Özgün, “Yatırımcılar TL borçlanarak faizsiz konut almayı tercih ediyor. Firmalar kendi bünyesinde farklı ödeme enstrümanları sunuyor, biz de yakında Ankara’da yeni bir projemizi duyuracağız” ifadelerini kullandı.
