Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Veriler, konut piyasasında ilk el satışların artmasına rağmen ikinci el satışlardaki düşüşün toplam satış rakamlarını aşağı çektiğini ortaya koydu.
İlk el konut satışları yükseldi, ikinci el satışlar düştü
Eylülde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a ulaştı. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 36,2 olurken ikinci el konutların payı yüzde 63,8 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak-eylül döneminde Türkiye genelindeki toplam konut satışları, yıllık bazda yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919'a geriledi.
İpotekli konut satışlarında artış
Konut piyasasında ipotekli satışlar, eylülde diğer satış türlerinden pozitif ayrıştı. İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye yükseldi. İpotek dışındaki yöntemlerle yapılan satışlar ise yüzde 11,6 azalışla 118 bin 993 oldu.
İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16,4 olarak hesaplandı. Diğer satışların payı yüzde 83,6'ya ulaştı.
Yılın ilk dokuz ayında ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artışla 212 bin 210'a çıkarken diğer konut satışları yüzde 12,5 gerileyerek 880 bin 709'a indi.
Yabancılara konut satışında artış
Yabancı alıcılara yapılan konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167'ye çıktı. Buna rağmen yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5'te kaldı.
Ocak-eylül döneminde yabancılara satılan konut sayısı ise yıllık bazda yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 oldu.
Eylülde en fazla konut alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya vatandaşlarına 388 konut satılırken Irak vatandaşları 166, Almanya vatandaşları ise 162 konut satın aldı.
İş yeri satışları da geriledi
Türkiye genelinde iş yeri satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 azalarak 17 bin 345'e düştü.
İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artışla 5 bin 789'a yükselirken ikinci el satışlar yüzde 10,5 düşüşle 11 bin 556 olarak gerçekleşti. Böylece ilk el iş yeri satışlarındaki artış, toplam satışlardaki gerilemeyi sınırladı.
Ocak-eylül döneminde toplam iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 5,1 azalarak 135 bin 543'e indi.
İpotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 arttı
İpotekli iş yeri satışlarında eylülde belirgin bir yükseliş görüldü. Bu kapsamdaki satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37,7 artarak 683'e ulaştı. Diğer yöntemlerle yapılan iş yeri satışları ise yüzde 5 azalarak 16 bin 662'ye geriledi.
Ocak-eylül döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 61,8 artışla 6 bin 35'e çıktı. Aynı dönemde diğer iş yeri satışları yüzde 6,9 düşerek 129 bin 508 oldu.
Arındırılmış veriler ne gösteriyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, eylülde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,8 artarken ikinci el konut satışları yüzde 15,4 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ağustos ayına göre ilk el konut satışları yüzde 5,5 yükseldi. İkinci el konut satışlarında aylık bazda değişim görülmedi.
İş yeri piyasasında da benzer bir ayrışma yaşandı. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 13,2 artarken ikinci el satışlar yüzde 10,5 geriledi.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ilk el iş yeri satışları yüzde 3,3 artış gösterdi. İkinci el iş yeri satışları ise bir önceki aya göre yüzde 1 azaldı.