Haziran ayında üç büyük şehirde de konut fiyatları yükselişini sürdürdü. Bir önceki aya göre İstanbul'da fiyatlar yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1 ve İzmir'de yüzde 3,1 arttı.
Yıllık bazda ise İstanbul'da konut fiyatları yüzde 25,3, Ankara'da yüzde 25,5, İzmir'de ise yüzde 22,6 yükseldi.
En yüksek artış deprem bölgesinde
Bölgesel verilere göre yıllık fiyat artışında ilk sırada yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye yer aldı. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
| Bölge / İller | Yıllık değişim (yüzde) |
|---|---|
| Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye | 33,1 |
| Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş | 29,8 |
| Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat | 28,6 |
| Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon | 26,1 |
| Ankara | 25,5 |
| İstanbul | 25,3 |
| Zonguldak, Bartın, Karabük, Çankırı, Kastamonu, Sinop, Samsun, Çorum, Amasya, Tokat | 24,7 |
| Bursa, Eskişehir, Bilecik | 24,5 |
| Türkiye (Genel Ortalama) | 24,5 |
| Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt, Şırnak | 23,8 |
| Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır | 23,7 |
| Aydın, Denizli, Muğla | 23,3 |
| Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak | 23,1 |
| Balıkesir, Çanakkale | 23,0 |
| İzmir | 22,6 |
| Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce | 22,5 |
| Antalya, Burdur, Isparta | 22,1 |
| Adana, Mersin | 21,0 |
| Konya, Karaman | 18,6 |
| Edirne, Kırklareli, Tekirdağ | 16,5 |
Kiralarda nominal artış devam etti
Yeni Kiracı Kira Endeksi haziranda aylık bazda yüzde 2,3 yükseldi. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,2 artarken, reel bazda yüzde 2,2 geriledi.
Üç büyük şehirde aylık kira artışı İstanbul'da yüzde 2,5, Ankara'da yüzde 2 ve İzmir'de yüzde 2,6 oldu. Yıllık bazda ise İstanbul'da kiralar yüzde 33,4, Ankara'da yüzde 30,7 ve İzmir'de yüzde 28,4 arttı.
Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksinde en güçlü yıllık yükseliş yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Ortalama konut fiyatı 5,2 milyon TL'ye çıktı
TCMB verilerine göre, 2026 yılının ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama değeri 5 milyon 188 bin 590 TL'ye ulaştı.
İstanbul'da aynı büyüklükteki bir konutun ortalama fiyatı 8 milyon 730 bin 100 TL olurken, İzmir'de 5 milyon 648 bin 160 TL, Ankara'da ise 4 milyon 727 bin 640 TL olarak hesaplandı.
Ortalama kira 25 bin 863 TL oldu
100 metrekarelik bir konut için Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL seviyesine yükseldi.
Şehir bazında ortalama kiralar İstanbul'da 44 bin 33 TL, İzmir'de 28 bin 540 TL ve Ankara'da 23 bin 921 TL olarak belirlendi.