Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı verilere göre, konut piyasasında nominal yükseliş devam ederken reel bazda düşüş eğilimi sürdü. Bu durum, fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını gösteriyor.
Üç büyükşehirde artış ivmesi devam etti
Mart ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda sırasıyla yüzde 2,2, yüzde 2,5 ve yüzde 2,8 oranında yükseldi. Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 24,3 olarak kaydedildi. Ankara, yıllık artışta yüzde 30’un üzerindeki performansıyla öne çıktı.
Bölgesel farklar dikkat çekti
Türkiye genelinde en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ın yer aldığı bölgede görüldü. Buna karşılık en düşük artış yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Kiralar artmaya devam ediyor
Yeni kiracılar için kira endeksi martta aylık yüzde 2 yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 34,4 olurken, reel artış yüzde 2,7 olarak hesaplandı. Bu da kiralarda enflasyonun üzerinde sınırlı da olsa bir artış yaşandığını ortaya koydu.
Büyükşehirlerde kira artışı daha yüksek
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira artışları aylık bazda sırasıyla yüzde 2,2, yüzde 2,4 ve yüzde 3,6 oldu. Yıllık artış oranları ise İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35 seviyesinde gerçekleşti.
Doğu’da zirve, Akdeniz’de en düşük artış
Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde ölçüldü. En düşük artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.