Eylülde konut satışları zirvede

Eylül ayında en çok konut satışı yapılan şehirler İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da 24 bin 119, Ankara’da 13 bin 417, İzmir’de ise 8 bin 544 konut satışı gerçekleştirildi.

İpotekli satışlarda hızlı artış

Geçen yılın eylül ayına göre ipotekli konut satışları yüzde 34,4 artarak 21 bin 266’ya ulaştı ve toplam satışların yüzde 14,1’ini oluşturdu. Ocak-eylül döneminde ise ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 76 artışla 162 bin 493’e yükseldi. Bu satışların 4 bin 978’i Eylül ayında, 38 bin 571’i ise yılın ilk dokuz ayında ilk el konutlardan oluştu.

İlk el konut satışları yükselişte

Türkiye genelinde ilk el konut satışları Eylül ayında yüzde 5 artış göstererek 47 bin 117’ye ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 31,3 olan ilk el satışlarda, ocak-eylül döneminde de yüzde 13,9’luk artışla 342 bin 641 konut satıldı.

Yabancılara satış geriliyor

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 7,7 düşüşle bin 867 adet olarak kaydedildi. Bu satışların toplam içindeki oranı yüzde 1,2 oldu. Yabancı alıcıların tercihi İstanbul, Antalya ve Mersin’den yana oldu; sırasıyla 744, 557 ve 124 konut satışı gerçekleşti. Ülke bazında ise Rusya Federasyonu vatandaşları 267 konutla ilk sırada yer aldı. Onu 202 satışla İran ve 146 satışla Irak vatandaşları izledi.

Konut fiyatlarında reel değer kaybı devam ediyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2025 Eylül Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatları nominal olarak aylık yüzde 1,7, yıllık yüzde 32,2 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında, yıllık bazda yüzde 0,8’lik bir düşüş kaydedildi. Böylece, konut fiyatlarında reel değer kaybı 20. aya taşındı. Yüksek enflasyon ve alım gücündeki azalma, bu düşüşte etkili oldu.