Yatırım yoluyla göç uygulamalarına yönelik bir anket, Portekiz'in altın vize programının güçlü bir favori olmaya devam ettiğini ancak Yunanistan’ın popülerliğinin arttığını ortaya koydu. Bunun nedenlerinden biri, Portekiz’in vatandaşlık yasasında yapılması beklenen bir değişikliğin etkisi. Bu değişiklik, vatandaşlık için gerekli ikamet süresini beş yıldan on yıla çıkarıyor ve altın vize başvuru sahiplerinin bu yasal değişikliklere karşı açtıkları davaları da içeriyor. Buna karşılık Yunanistan, yedi yıllık ikamet şartı arıyor. Peki yaşam maliyeti ve altın vize programlarının kendisi de dahil olmak üzere çeşitli faktörler açısından bu iki ülke nasıl karşılaştırılıyor?
"Müşterilerin favorisi"
Yatırım yoluyla göç sektörünü inceleyen 2025 Yatırım Göçü Yönetici Anketi, Portekiz altın vize programının, “yıllardır süren gecikmelere ve binlerce dosyadan oluşan birikmeye rağmen, firmaların neredeyse yüzde 25’inin bu programı müşterilerinin favorisi olarak gördüğünü” ortaya koydu. Buna kıyasla Yunanistan'ın altın vize programı satışların yüzde 8’ini oluşturdu. İtalya’nın altın vize programı ve Yeni Zelanda’nın aktif yatırımcı vizesi de 2025 boyunca popülerlikte büyük artışlar yaşadı. Anket, mevcut vatandaşlık yasasında yapılacak değişikliklerin sonucuna bağlı olmak kaydıyla, Portekiz’in 2026’da da en çok satılan program olmasının beklendiğini gösteriyor.
Neden Portekiz'i seçiyorlar?
Son beş yılda Portekiz, uygun fiyatlı sağlık hizmetleri, harika iklimi ve yabancı emekliler için avantajlı vergi sistemi sayesinde çok sayıda göçmeni kendine çekti. Ekonomi de iyi durumda; The Economist, kısa süre önce Portekiz’i 2025’in “Yılın Ekonomisi” ilan etti. Bu unvan, dünyanın en gelişmiş 36 ülkesinin analiz edilmesi sonucunda verildi. EuroNews’un aktardığına göre bu değerlendirme; enflasyon, gayrisafi yurt içi hasıla, istihdam ve piyasa verileri gibi ekonomik göstergelere dayanıyor.
Bu cazibe, Portekiz’i evi yapmak isteyenlerin sayısına da yansıyor. Portekiz Entegrasyon, Göç ve İltica Ajansı’na (AIMA) göre 2019’dan bu yana Portekiz’deki yabancı nüfus neredeyse üç katına çıkarak 1,6 milyona ulaştı ve bu rakam toplam nüfusun yaklaşık yüzde 15’ini temsil ediyor. Portekiz ayrıca göçmenlerin ülkeye gelmesi ve oturum alması için oldukça erişilebilir üç yol sunuyor. D7 vizesi, çok düşük pasif gelir şartı nedeniyle emekliler için iyi bir seçenek. Diğerleri dijital göçebe vizeleriyle geliyor. Bazıları ise Portekiz altın vize programı aracılığıyla ülkeye yerleşiyor. Portekiz'in altın vizesine yönelik Google aramaları, son bir yılda neredeyse yüzde 200 arttı. Bu artış; ABD ve Birleşik Krallık’ta hissedilen siyasi belirsizliklerden, özellikle Birleşik Krallık’ta bütçede servetle ilgili vergiler ve yerleşik olmayanlara yönelik daha sıkı kurallar beklentisinden kaynaklandı.
Yunanistan'ın artan popülaritesi
Ancak bazı göçmenler için Yunanistan giderek daha cazip hale geliyor. Ülke kıyı şeridi, yüzlerce ada ve yılda 300 günden fazla güneşli hava sunarken, tüm bunları uygun maliyet ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştiriyor. International Living’in 2026 Yıllık Küresel Emeklilik Endeksi, 35 yıllık tarihinde ilk kez Yunanistan’ı birinci sıraya yerleştirdi. Bunun nedeni olarak “uygun yaşam tarzı, mükemmel özel sağlık hizmetleri, erişilebilir vize seçenekleri ve kıskanılacak Akdeniz iklimi” gösterildi. Aynı endekste Portekiz dördüncü sırada yer aldı.
International Living’in Küresel Çeşitlendirme uzmanı Ted Baumann şunları söylüyor: “Genel olarak bakıldığında, altın vize seçenekleri söz konusu olduğunda Yunanistan’ın sadece yeni Portekiz olduğunu değil belki de ondan bile daha iyi olduğunu söyleyebilirim.”
Yunanistan altın vize programı, yenileme gerektiren mülkler veya konut baskısının daha düşük olduğu bölgelerde yaklaşık 300 bin dolar tutarındaki bir yatırımla başlıyor; Mykonos veya Santorini gibi talep gören bölgelerde ya da 120 metrekarenin üzerindeki mülklerde ise bu tutar 930 bin ABD dolarına kadar çıkıyor. Yunanistan’da asgari kalış şartı bulunmuyor. Buna karşılık Portekiz'in altın vize programı, yaklaşık 558 bin ABD doları tutarındaki bir yatırımla oturum hakkı sağlıyor ve Yunanistan’da olduğu gibi 29 Schengen ülkesinde serbest dolaşım imkanı sunuyor. Altın vize sahiplerinin ve aile üyelerinin Portekiz’de yılda yalnızca yedi gün kalmaları yeterli oluyor.