MasterTürk’ten SPK onaylı konut fonu
Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) yeni düzenlemeleri doğrultusunda hayata geçirilen proje gayrimenkul yatırım fonları (PGYF), konut piyasasında yaşanan erişim krizine yeni bir alternatif sunuyor. MasterTürk Grubu, Hedef Portföy çatısı altında kurduğu ilk PGYF ile yatırım toplamaya başladı.
Gayrimenkul sektöründe Coldwell Banker, Century 21 ve ERA gibi üç büyük markayı bünyesinde barındıran MasterTürk Grubu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Taş, projenin sektördeki alışılagelmiş getiri oranlarının üzerinde bir potansiyel sunduğunu söyledi. Taş’a göre yatırımcılar ister fon payı alarak, ister daire sahibi olarak projeye katılabilecek. Şirketin İstanbul Beylikdüzü’ndeki ilk projesinde, 1 milyon TL ile fon yatırımına katılmak ya da 2,83 milyon TL karşılığında 1+1 daire sahibi olmak mümkün.
Proje bitiminde ise konutun ya da fondaki paranın son değerine göre bir ek ödeme yapılması gerekebilir.
3 yılda döviz bazında yüzde 100 üzerinde getiri hedefi
TÜYAP Fuar Merkezi’nin karşısında yer alan projede satışa çıkan dairelerin yüzde 70’e yakını göl ve deniz manzaralı. Toplam 13 bin 848 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek projede, 5 blokta 12 katlı ve 74 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşan bir yaşam alanı inşa edilecek. Arsanın piyasa değeri daha önce 27 milyon dolara kadar çıkmışken, fonun ekspertiz değerinin yüzde 75’i üzerinden alım yaptığı belirtiliyor.
Yatırımcılar fon üzerinden projeye katıldıkları için SPK denetiminde korunacak. Ayrıca inşaatın A veya B sınıfı müteahhit tarafından yürütülmesi ve tamamlanma sigortasının Quick Sigorta ile yapılması da yasal güvenlik mekanizmaları arasında yer alıyor. Taş, projenin metrekaresini 996 dolardan yatırımcıya sunduklarını, bölgede emsal dairelerin dolar bazında iki katına satıldığını vurguladı.
“3 haftada sektördeki tüm fonlardan fazla yatırımcıya ulaştık”
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, “Fon büyüklüğümüz 770 milyon TL. Sadece üç haftada, sektörde kuruluş izni alıp yatırım toplamış tüm fonlardan fazla yatırımcıya ulaştık” dedi. Taş, projede şu ana kadar 70’i aşkın yatırımcının fona dahil olduğunu, bireysel yatırımcılara öncelik verdiklerini belirtti.
Fonun topladığı tutarın yüzde 80’inin yıl sonuna kadar gayrimenkule yatırılması zorunlu. Taş, temmuz ayında yatırımın tamamlanacağını, ruhsat sürecinin sekiz ay, inşaat sürecinin ise 24 ay süreceğini ve toplamda 32 ay içinde teslim planladıklarını açıkladı.
MasterTürk: 70 bin konut satışı, 350 milyar TL hedef
Coldwell Banker, Century 21, ERA ve muzayede.com gibi markalarla faaliyet gösteren MasterTürk Grubu, 430 ofiste 5 bin profesyonel danışmanla yılda yaklaşık 70 bin gayrimenkul satışına aracılık ediyor. Halihazırda 30 bin portföylük envantere sahip grup, 2024’te 214 milyar TL’lik satış hacmine ulaştı. 2025 hedefi ise 350 milyar TL.
Gökhan Taş, “Son 5 yılda gayrimenkul en çok kazandıran yatırım aracı oldu. Yüzde 1120 getiri sağladı, altın bile yüzde 900’de kaldı. Bu yıl konut satışı 1,6 milyonu geçebilir. Kriz söylemlerine rağmen sektör dinamik” değerlendirmesini yaptı.
