Gucci’den Fendi ve Bulgari’ye kadar uzanan lüks markaların sahipleri, sektör genelindeki yavaşlamaya rağmen geçen yıl Avrupa’da daha fazla mağaza açtı. Küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield tarafından derlenen verilere göre kıtanın önde gelen lüks alışveriş caddelerinde geçen yıl yeni mağaza sayısı yüzde 13 arttı. LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton SE, Kering SA ve Cie Financiere Richemont SA’ya ait markalar bu mağazaların neredeyse üçte birini oluşturdu.
Bölgede 2025 yılında 96 yeni mağaza açıld. Bu sayı bir önceki yıla göre artış gösterse de 2023’te görülen 107 seviyesinin altında kaldı. 2024 yılında Olimpiyat Oyunları’na ev sahipliği yapması nedeniyle düşüş yaşayan Paris, yeni mağazaların beşte biraz fazlasını oluşturdu. Bu yoğun açılışlar, küresel ekonomiye ilişkin kötüleşen görünümün pandemi sonrası yaşanan patlamanın ardından lüks harcamaları azaltmasıyla birlikte, perakendecilerin giderek daha seçici hale gelen müşterileri çekmeye odaklandığı bir dönemde gerçekleşiyor. Cushman & Wakefield’a göre fiziksel mağazalar, alıcıları cezbetmede kilit rol oynuyor. Şirketin Avrupa Orta Doğu Afrika bölgesi perakende araştırma başkanı Sally Bruer, “Fiziksel mağaza artık daha stratejik” diyor.
Beklentileri karşılamadı
Ocak ayında LVMH, zayıf Noel dönemi satışları açıkladı ve 2026’nın da çok daha iyi olmayacağı sinyalini vererek lüks sektöründe toparlanma umutlarını zayıflattı. Moda devinin beş bölümünden üçü, 2025’in dördüncü çeyreğine ilişkin beklentileri karşılayamadı. CEO Bernard Arnault, bu nedenle grubun harcamaları sınırlayacağını yatırımcılara bildirdi. Kering’e ait Gucci’nin satışları da aynı dönemde yüzde 10 düştü ancak bu, son iki yılın en küçük gerilemesi oldu.
Parfümler öne çıktı
Buna rağmen, üst segment moda ve aksesuarlar geçen yıl mağaza açılışlarının yaklaşık yarısını oluştururken, lüks parfümeri mağazalarında da genişleme görüldü. Bruer, “Bu yıl altı lüks parfüm mağazasının açıldığını gördük aslında hepsi Paris’te” diyor Bruer. Parfümler, mücevher ve saat gibi ürünlere kıyasla daha düşük fiyatlı olmaları nedeniyle özellikle popüler oldu.
Louis Vuitton ve Dior gibi markaların sahibi olan LVMH, en aktif perakendeci olurken, onu Saint Laurent ve Bottega Veneta markaları için ikişer mağaza açan Kering izledi. Cartier ve Montblanc’ın sahibi Richemont ise birkaç yıl süren güçlü faaliyetlerin ardından daha az açılış gerçekleştirdi. Popüler alışveriş caddelerinde düşük boşluk oranları, birincil kiralar üzerinde baskı yarattı ve bu kiralar geçen yıl yüzde 3,5 arttı. Cushman & Wakefield’ın Londra merkez perakende başkanı Duncan Gilliard, bu yıl şu ana kadar talepte bir soğuma olmadığını belirtti. Anlaşma hacimleri düşerse, bunun “zorunlu olarak talep eksikliğinden değil, rekor düzeyde düşük uygun lokasyon bulunabilirliğinden kaynaklanacağını” söyledi.