Konut satışlarında ağustosta düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre konut piyasasında satışlar ağustosta geçen yılın aynı ayına kıyasla gerilerken, yılın ilk 8 ayındaki toplam satış da düşüş gösterdi.

Ocak-ağustos döneminde Türkiye genelinde 950 bin 529 konut satıldı. Böylece konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,8 azaldı.

İkinci el konut satışları daha fazla geriledi

Ağustosta ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 4,5 düşüşle 44 bin 378 oldu. İkinci el konut satışlarında ise daha belirgin bir gerileme görüldü. Bu kategoride satışlar yüzde 19,4 azalarak 83 bin 32'ye indi.

Toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 65,2 olarak hesaplandı.

Yılın ilk 8 ayında ilk el konut satışları yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394'e geriledi. Aynı dönemde ikinci el satışlar yüzde 9,2 düşüşle 642 bin 135 oldu.

İpotekli satışlarda artış

Konut satışlarının genelindeki düşüşe karşın ipotekli satışlarda artış yaşandı. Ağustosta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 yükselerek 22 bin 131'e çıktı.

Diğer konut satışları ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. Böylece ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak gerçekleşti.

Ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışları yüzde 27,6 artışla 188 bin 813'e yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 12,7 düşerek 761 bin 716'ya geriledi.

Aylık bazda ilk el ve ikinci el satışlar arttı

Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ağustosta ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,5, ikinci el konut satışları yüzde 19,4 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre farklı bir görünüm ortaya çıktı. Ağustosta ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 arttı.

Yabancılara 1.938 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışlarında ağustosta sınırlı bir artış görüldü. Satışlar yıllık bazda yüzde 0,1 yükselerek 1.938 oldu.

Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.

Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara konut satışı yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e indi.

Ağustosta en fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bu ülkeyi 147 satışla Ukrayna ve 140 satışla İran vatandaşları takip etti.

İş yeri satışlarında da düşüş yaşandı

İş yeri piyasasında da ağustosta yıllık bazda gerileme kaydedildi. Türkiye genelinde 15 bin 937 iş yeri satılırken, toplam satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 azaldı.

Ocak-ağustos döneminde ise iş yeri satışları yüzde 5,3 düşüşle 118 bin 198'e geriledi.

Ağustosta ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artarak 5 bin 172'ye yükseldi. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765 oldu.

Yılın ilk 8 ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8 artışla 34 bin 843'e çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 8,3 düşüşle 83 bin 355'e geriledi.

İpotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 arttı

İpotekli iş yeri satışlarında ağustosta güçlü bir artış görüldü. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 67,6 yükselerek 652'ye ulaştı.

Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu. İpotekli satışların toplam iş yeri satışları içindeki payı yüzde 4,1, diğer satışların payı ise yüzde 95,9 olarak hesaplandı.

Ocak-ağustos döneminde ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,5 artışla 5 bin 352'ye yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 7,2 azalarak 112 bin 846'ya indi.

İlk el iş yerinde artış, ikinci elde gerileme

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ağustosta ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,2 arttı. İkinci el iş yeri satışlarında ise yüzde 11,1 düşüş görüldü.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları yüzde 5 azalırken, ikinci el iş yeri satışlarında değişiklik olmadı.

Konut satışlarının görünümü

İş yeri satışlarının görünümü